厂房中档装修合租价格-租地建厂房，要注意哪些法律问题？        租赁厂房生产需要怎样做环评        　　项目虽然租赁厂房，司名字已不一仍属于新建，仍需要走环评程序及到喷漆的都需要做环评报告书。如果先生产再补办则属于是未批先建项目，是需要交一部分罚款的。        　　

这个情况最好是直接联系一下环评公司，项目是需要做环评的        　　租地建厂房，要注意哪些法律问题？        　　建造厂房应当使用国有土你租来的土地都是集体土地，因此，厂房的是不合法的。既然是不合法的建筑，那么如遇拆迁，如果依法办事，是不能得到拆迁补偿安置的。当然，如果成立集体企业，就可以使用集体土地了，但也只能使用建设用地，并且应当依法办理用地许可、规划许可等手续。        　　租赁一个厂房需要注意什么        　　租赁厂房需要些什么，租后买的吗？之前不知道有没现在真的有，我觉得以下几个是需要考虑的，欢迎补充，有资源的补充哦：        　　1、面积方面：现在其实有很多的厂房往外出租，3千到1万平米这一点，倒不是特别困难        　　2、配套方面：现在的厂房，水电是必须的，这是基本配套措施，很多厂房都是佩戴的有，当然，也有一些是需要租户自己弄，这就需要协商了        　　3、行车方面：这一点确实很重要，因为现在车辆暴增，如果不能停车，是很麻烦的，需要到实地调查了解        　　4、最重要的！以上这些都是灵活，小问题，真正的大问题是，厂房究竟与公司的业务有多大匹配度！能否满足业务发展，尤其是长期发展，其实现在有很多定制的厂房，公司发展大了最后还可以买下来，并且是成本价，当然，这些都是政策福利，能够找到渠道很重要，举个例子，有一些集团，尤其专业运营产业基地的，和政府合作的，就很有实力，像北京龙观集团，可以自己搜一下，他们可以帮助以极低的价格供给工业用地，企业自己建厂，协助银行贷款，到期还可以购买，甚至还有设备购买奖励        　　希望这些定制工业厂房的内容对大家有帮助        　　签订厂房租赁合同要注意些什么问题        　　1、这个要看具产，如格便宜，地区稳定，就多租几年。        　　2果遇到征收，地仍是的，但厂房搬迁费归企业，这个要在合同中加以说明。        　　3、给你份合同，上面有具体的条款及约定，你参照下。        　　出租方（甲方）：        　　承租方（乙方）：        　　根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定合同如下：        　　一、出租厂房情况        　　甲方出租给乙方的厂房座落在，租赁建筑面积为平方米。厂房类型为结构。        　　二、厂房起付日期和租赁期限        　　1、厂房装修日期个月，自月日起，至月日止。装修期间免收租费。        　　2、厂房租赁自年月日起，至年月日止。租赁期年。        　　3、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需继续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。        　　三、租金及保证金支付方式        　　1、甲、乙双方约定，该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为人民币元。月租金为人民币元，年租金为元。        　　2、第一年年租金不变，第二年起递增率为3％—5％。        　　3、甲、乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付厂房租赁保证金，保证金为一个月租金。租金应预付三个月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金        　　四、其他费用        　　1、租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方承担，并在收到收据或发票时，应在三天内付款。        　　2、租赁期间，乙方应按月缴纳物业管理费，每日每平方米物业管理费为元。        　　五、厂房使用要求和维修责任        　　1、租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的3日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。        　　2、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。        　　3、租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该厂房进行检查、养护，应提前3日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该厂房的影响。        　　4、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可进行。        　　六、厂房转租和归还        　　1、乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书面同意，如果擅自中途转租转让，则甲方不再退还租金和保证金。        　　2、租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态。        　　七、租赁期间其他有关约定        　　1、租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进行非法活动。        　　2、租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。        　　3、租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行，双方互不承担责任。        　　4、租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原则上不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承担，甲方也不作任何补偿。        　　5、租赁期间，甲方向乙方无偿提供门电话。如需门以上的电话，费用由乙方自理。        　　6、租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用，如拖欠不付满一个月，甲方有权增收5％滞纳金，并有权终止租赁协议。        　　7、租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权；如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都由乙方承担。        　　八、其他条款        　　1、租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方三个月租金。租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方三个月租金。        　　2、租赁期间，如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失，由甲方负一切责任给予赔偿。        　　3、可由甲方代为办理营业执照等有关手续，其费用由乙方承担。        　　4、租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满。        　　5、供电局向甲方收取电费时，按甲方计划用电收取每千瓦用电贴费元，同时收取甲方实际用电电费。所以，甲方向乙方同样收取计划用电贴费和实际用电电费。        　　九、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决。        　　十、本合同一式肆分，双方各执贰分，合同经盖章签字后生效。        　　租赁厂房需要注意事项有哪些        　　租赁厂房需要注意事项有哪些，出租标准厂房的话，有产证就可以，还要知道土地性质，用途，规格；是不是104地块等。具体规格如下        　　【地理位置】城市，区域，子市场，路名        　　【面积】多大面积        　　【规格】平库，高标库，还是月台库，危险品仓库等        　　【场地】是否要求大场地，要停车，多长的车，大车频繁吗？有没有噪音        　　【停车位】停车位充足，跟场地一起，有没有晚上平时停车的        　　【交通因素】交通是否便利，距离高速几公里，大路，港口，工业区等的距离        　　【是否可办理环评】可环评，一些企业审批需要办理环评，才能进行生产        　　【配办公】办公室有自建的，或者现成的，标准的办公室的，还可以带厨房的。        　　【房东】原房东还是二手房东，产证说明都可以。这个也影响的        　　【规格】可改冷库，如果是食品类的，需要这一项        　　【高台】可改高台，一些大的车子需要卸货，需要月台        　　【注册】是否可以注册，还是要求必须要注册        　　【地址】：具体在哪里，哪个区        　　【面积】：出租的面积多少，需要多大面积        　　【结构】：几层，要一层还是二层        　　【地面】：一般硬化地坪，还是环氧地坪        　　【层高】：层高几米，如果有货架，或者机器的话，都要有比较高的层高的        　　

【配电】：配电200KVA，配电充足        　　【消防】：暂无        　　【行车】：1部5吨        　　企业租赁厂房需要办理哪些证件？是什么样的流程？        　　企业租赁流程：        　　1、要掌在租赁厂房的正确的渠例如安通厂房是不错的平台，当然也直进一家中介公司，找到一位经纪人为你选择适合的房源，当然，你是需要支付大约1个月的租金作为佣金的。如果是女生，好看房时有人陪同前往。        　　2、厂房房源：一类是房子的主人，也就是中介口中的“业主”，一类是中介或代理公司，一类是二房东。这直接影响到你会跟谁签署租房合同，也关系着你们的合同关系结束时，你们双方所产生的利益纠葛。        　　3、定金：无论是业主还是中介，看好了房子需要交纳一定数额的定金，他们通常会要求交一个月的房租，不要答应，协商在500以内。        　　4、签合同：如果你和业主直接签合同，就不牵扯到第三方，你们之间的关系会简单很多。如果是中介，有两种情况，1，他们会让你跟业主签合同，只从中收取佣金，2,你跟中介签合同，见不到房东。建议选择跟房东签合同的方式，不要让中介插手这件事。        　　5、租金：一般来说是押一付三，一季度一交，有少数是押二付二的情况，后你押金能否顺利退回，取决于甲方人品，或你的人品了，所以在涉及到押金的时候一定要详细的询问清楚才可以。        　　签订厂房租赁合同需要注意哪些        　　一、订立租赁合同前应尽可能了解当事人的有关信息。        　　订立厂房，库房出租租赁合同前应对对方的法律地位、经营范围、资信状况以及履约能力、商业信誉进行必要的考察，如当事人自己进行了解有困难，可以向对方当事人所在地的工商部门进行查询，并且可以通过对方同行业或相关企业进行了解。        　　二、对代理人签订合同应对其代理权进行了解。        　　对于对方业务员或经营管理人员代表其单位订立的合同，应注意了解对方的授权情况，包括授权范围、授权期限、所开立介绍信的真实性，对非法定代表人的高级管理人员，如副总经理、副董事长等，应了解其是否具有代表权。        　　三、对于租赁合同中的条款，制订应尽量详尽明确。在订立租赁合同中当事人应注意如下事项：        　　a.合同条款应当尽量全面，尤其是主要条款不能遗漏，否则易出现纠纷。        　　b.对合同字句应当认真斟酌，字句表述应清晰具体，避免模棱两可，易产生多种解释的语句出现。        　　c.在租赁合同中，对于租赁物的使用、租赁物的维修保养应当予以明确规定，以避免出现纠纷。        　　d.在租赁合同中制订明确的违约条款及赔偿数额。        　　e.为避免合同欺诈，当事人可以附加一些条款，如，担保条款、附期限条款、附条件条款等，以保证合同顺利履行。        　　f.订立租赁合同，期限在六个月以上的应采用书面形式，未采用书面形式的，视为不定期租赁。对于不定期租赁，我国《合同法》规定，当事人可以随时解除合同。        　　四、对租赁合同履行中欺诈行为的防范。        　　a.对出租人不按期交付租赁物致使承租人无法实现合同预期的目的，承租人可以要求解除合同、支付违约金或赔偿损失。        　　b.对技术要求较高的出租物，出租人应交付有关使用说明、装配图纸、操作规程等，这些在制订租赁合同时就应加以明确约定。        　　c.租赁物上存在权利瑕疵，第三人对租赁物主张权利致使承租人不能使用收益的，承租人可以要求减少租金或免交租金。        　　d.厂房承租人无正当理由不支付或迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内交付，逾期不交付的出租人可以解除合同。        　　e.厂房承租人擅自改变租赁物现状出租人可以要求承租人恢复原状或赔偿损失。如征得出租人同意并因此增加了租赁物的价值，返还租赁物时承租人可以要求出租人支付一定开支。        　　f.承租人未经厂库房出租人同意将租赁物转租他人的，厂房出租人有权解除合同。        　　五、对利用押金进行合同欺诈的防范。        　　

在厂房出租，库房出租，土地出租，等租赁合同订立中，合同双方当事人都尽量避免风险，而主要工作都应在合同订立前进行。出租厂房人一般希望承租厂房的人能提供押金或担保并希望金额能与租赁物价值相当，以防止合同欺诈的发生。承租人则希望不交押金或少交押金。对出租人来说除要求承租人提供一定数额押金外，还应对承租人的身份情况、资信能力等方面进行综合考察以免损失。对承租人来讲，则应对租赁物的价值有清楚了解，根据不同情况在租赁物价值范围内决定押金的多少。